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2009/03/27

北京万通实业股份有限公司和纽约与新泽西港务局就世贸中心一号楼(自由塔)签署正式租约

位于纽约最高摩天大楼承租面积近20万平方英尺的“中国中心”项目肩负着促进并推动全球两大金融中心相互合作的使命。

 

2009年3月26日(纽约时间),来自北京万通实业股份有限公司(以下简称万通实业)和纽约与新泽西港务局的代表于纽约正式签署租约,在世贸中心一号楼共创“中国中心”。作为独一无二的商业和文化设施,中国中心项目所租用面积为190,810平方英尺,位于世贸中心一号楼(自由塔)的64层部分与65-69整层。

 

从建筑竣工(2013年下半年)开始计算,租期共计20年零9个月。租金从每平方英尺80美金起,并逐年递增。在2009年底前,中国中心有权在同样条款下租用另外两个邻近楼层。

 

纽约城市投资基金,作为纽约合作组织的重要经济发展机构,已承诺出资300万美金来支持中国中心项目。作为第一个被授权的海外房地产投资项目,该基金与万通实业的合作得到了中国政府的大力支持。

 

另外,中国中心已提出申请加入由帝国发展公司赞助的租金减免计划。在此项计划中,中国中心将有资格获得为期15年的每平方英尺5美金的租金返还。

 

按照目前设想,位于世贸中心一号楼的中国中心将象征着充满朝气的中国商业与文化团体;同时中国中心将为在美国开展业务的中国企业、希望同中国做生意或扩展现有业务的美国公司提供动态的商务空间。

 

港务局主席Anthony R. Coscia说:“面对艰难的经济现状,以具有竞争力的条款签下中国中心是对世贸中心地区作为全球一流商业中心的有力见证。我们期待着在今天成功签署租约的基础上,吸引更多来自全世界的其他高端租户入驻世贸中心一号楼。”

 

港务局执行董事Chris Ward说:“今天租赁合同的签署为世贸中心一号楼开启了新的篇章。我们不仅看到了已矗立在地上的近10层的建筑,同时,和工程建设获得同步进展的还有我们签署的租赁合同。我要感谢万通实业,因为这一租约证明了世贸中心地区将再次成为全球商务资本聚集地。我还要感谢纽约合作组织及Empire State Development Corporation(帝国发展公司)对于此次中国中心项目的配合和帮助。在工程建设和租赁方面,我们仍然有许多工作要做,但今天我们已经向着正确的方向迈出了坚实的第一步。”

 

万通实业董事长冯仑先生说:“我们非常高兴能够与港务局最终签署协议,作为一家中国民营企业,我们为能够成为美国最重要开发计划里的第一个合作伙伴而深感荣幸。纽约为我们提供了这样一个场所,而中国中心将会给中国企业提供其所需空间和资源。同时,我们也会为数量日益增长的希望能够进入中国市场的美国企业提供服务。”

 

纽约合作组织主席兼总裁Kathryn S. Wylde说:“中国中心的设立是纽约市经济复苏的第一步。万通实业设立的中国中心致力于为更多希望走出中国迈向世界的企业提供服务,这将帮助纽约成长为这些企业的海外总部基地,而这无疑对纽约市未来成为全球性商业和金融中心起着极为重要的作用。”

 

Empire State Development Corporation(帝国发展公司)主席兼总裁 Marisa Lago说:“纽约州既是美国第三大出口地区,也是吸引海外直接投资的第三大州。今天协议的签署证明纽约州在世界经济中依然具有竞争力。中国是我们最重要的经济战略伙伴之一,因此,一旦开始运营,中国中心将对纽约州与中国开展的国际合作做出直接贡献。我们将和Governor Paterson一道,为纽约州吸引类似于中国中心项目的商业投资而努力。”

 

“尽管纽约市的实力和灵活性经历了一次次的历史考验,但我们在这些磨砺后愈发强大和有生命力。作为世贸中心一号楼的第一份租约,中国中心租约的签署是对纽约市的未来充满信心的一次投票。”纽约市副市长 Robert Lieber说。“中国中心将为中美商务及文化交流提供一个活跃的平台,并为纽约市带来新的就业机会,新的理念和新的企业。前路仍然漫长,但此次租约的签订清楚地证明了我们在曼哈顿下城的持续投资是纽约市重新引进投资的正确之路。”

 

天津泰达集团有限公司是万通实业的最大股东,中国中心项目得到了天津泰达投资控股有限公司和天津市政府的大力支持。

 

中国中心的主要设施将包括:提供全方位优惠的高端会员制商务俱乐部,可以举办各类会议及活动并提供便利、高科技的展览、会务设施的会务中心;可进行多种类的灵活规划,并提供虚拟办公与网络服务以协助中小型中国企业开展业务的一流办公空间。

 

入驻中国中心的公司在获得不断增长的国际化视野的同时,也将收获更为广阔的发展机会。中国中心为其会员提供的高水准服务将会协助其顺畅地在海外拓展业务,这些贴心、舒适的现场超值服务能够满足公司和个人的所有需求,包括:搬迁服务、地产服务、商务与金融支持、公关与投资者关系(服务)、法律服务、网络服务、活动管理、特别餐饮服务、个性化旅游。

 

港务局已将世贸中心一号楼超过1百万平方英尺的办公空间提供给了美国公共服务管理局(U.S. General Services Administration)与纽约州立公共服务管理局(New York State Office of General Services),同这两家公共服务机构的租约即将签署,加上中国中心租约所占用的面积,已达到此建筑中总办公空间的近50%。

 

由来自Skidmore,Owings and Merrill,LLP的著名建筑设计师David Childs设计的世贸中心一号楼(自由塔)结合了当今建筑学与环境学的要求,为市内设计中体现社会责任树立了新的典范。

 

建成后的世贸中心一号楼将包括分布在70个商务楼层的260万平方英尺的办公空间。50英尺高的豪华大堂,1265英尺高的观景台,1个顶层餐厅,琳琅满目的购物机会和充足的车位。

 

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纽约和新泽西港务局在所辖区域经营着众多繁忙和重要的交通枢纽,它们包括肯尼迪国际机场, 纽瓦克国际机场, LaGuardia机场, 斯图尔特国际机场,Teterboro机场; JFK AirTrain和纽瓦克AirTrain ; 乔治.华盛顿大桥与汽车站; the Lincoln and Holland 隧道; 连接 Staten岛与新泽西的三座大桥; PATH (Port Authority Trans-Hudson) 高速交通系统;纽瓦克口岸; 伊丽莎白-Port Authority Marine Terminal等众多口岸与交通枢纽。纽约和新泽西港务局还拥有曼哈顿下城16英亩世贸中心的土地,同时是该区域ARC(Access to the Region’s core)隧道项目的合作方。

 

1993年,北京万通实业股份有限公司(以下简称“万通实业”)注册成立,是北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制企业。今天,作为中国最大的民营房地产投资公司之一,万通实业拥有包括一家上市公司—万通地产在内的13家下属子公司。在中国,万通实业先后成功投资开发了一系列包括北京万泉新新家园、北京亚运新新家园、北京新城国际、北京龙山新新小镇、万通中心等著名的高端商务、民用物业项目。作为中国房地产业最具活力的创新者与领路人,万通实业开始了新一轮的转型,从一家综合性的房地产开发商转变为一个专业的、战略性的房地产投资者。万通实业是中国中心项目的主要投资人,天津泰达集团有限公司是万通实业的最大股东。 2008年4月,万通实业与万通地产共同发起、创建了北京万通公益基金会,持续专业化、制度化地履行企业社会责任。

 

纽约城市投资基金的发起源于Henry R.Kravis的理念,作为Kohlberg, Kravis, Roberts & Co.,公司创办人的Kravis, 同时又是NYCI的主席。通过筹集到的超过1亿美金的资金,该基金旨在动员城市中的工商界领袖协助建设一个强大的、更多样化的本地经济。该基金拥有一个工商界的顶尖专家团,协助判别并支持纽约最有前途的商业与非盈利组织。该基金由董事会领导,联合主席分别由Russell L. Carson(Welsh, Carson, Anderson & Stowe合伙人),Richard M. Cashin(One Equity Partners管理合伙人)担任,纽约城市投资基金是纽合组织重要的投资与经济发展机构,纽合组织在纽约商业机构中名列前茅。

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